福田要建新前海？这3个片区或成立跨境自贸区！
2017年08月16日 00:31 来源：买房之前 ");document.writeln("");document.writeln("");document.writeln("");document.writeln("");
周边情况
河套地区是在1997年深圳河治理一期工程完成后，由新、旧河道在皇岗-落马洲口岸东侧围合形成的一块面积约87.7公顷的土地。由于这个走廊把皇岗口岸单独列出来，所以这里主要说说靠近落马洲福田口岸的情况。
在交通、商业等生活配套方面，福田口岸周边还是相当方便的。但由于周边人流量多，附近限行及高人流量带来的塞车无法避免、口岸边泛娱乐行业发达也造成了人员混杂，居住感并不是很好。周边有一些破旧厂房正在拆迁，按照规划将建成文化广场。目前周边较好的公立小学只有福民小学。
地铁规划
目前只有深圳地铁4号线和香港东铁线，规划10号线二期（暂无具体工期）。
片区房价
目前暂时没有新房在售，二手房单价跟保税区差别不大，基本在5.5-6.5万/平之间。但大部分二手房楼龄都比较旧，2005年之前的楼盘居多。由于临近口岸，噪音、人流、拥堵等问题都是这些楼盘共同的烦恼。
周边楼盘大部分都是早年港人购买居多，因此不少楼盘的户型设计都参考香港，部分楼盘即使是2-3房都没有阳台，比如港城华庭。
编辑：黄琬婷
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