福田要建新前海？这3个片区或成立跨境自贸区！
2017年08月16日 00:31 来源：买房之前1
保税区
（深圳人普遍认知的保税区只包含蓝色范围，深黄色带状部分）
80%都是仓储用地、没有大型商业配套、没有公立学校、没有地铁，即便处于福田中心地带，福田保税区曾一度被长期被视为房价洼地。
终于在2015年，福田保税区迎来了翻身的机会。深圳市政府发布了福田保税区转型升级实施方案，提出要从产业、布局、设施和制度上升级优化园区。
规划定位
福田以推进福田保税区改造升级为支点拓展CBD南片区，将其打造成服务贸易化的重要平台，建设深港融合发展重要战略新平台。划分了7大产业功能区，争取在2020年前，初步完成园区整体改造升级。
总部集聚区
以长平大厦、长富金茂大厦、福年广场、国际商务广场为基础，打造未来产业和生产性服务业的总部集聚区，重点引进企业总部，研发设计总部，跨国企业国际分拨中心和营运结算部门，保税金融、保税交割、融资租赁、大宗商品交易所等国际贸易服务主体。
进口商品展示交易集聚区
优化创凌通大厦使用功能，规划建设原福田保税区展示交易中心用地等，发展平台经济，重点布局进口商品展示交易平台、跨境电商、保税文化等，在确保监管的前提下探索深港货物保税展示叠加跨境电商运作的新模式。
保税研发集聚区
以英达利科技园和新美亚科技园为基础，拓展周边厂房、仓库，充分利用保税政策，服务战略性新兴产业和未来产业的发展，重点引进保税研发、创意设计、技术服务、信息资讯中心及外包服务为主的高端服务业。
互联网金融产业集聚区
以腾邦国际建设的互联网金融产业园为基础，重点发展互联网金融、信息消费、贸易保险等产业。
先进制造业集聚区
推动联想信息、麦迪实、赛意法、昱科环球、戈尔科技等企业园区提升土地集约利用水平，促进技术创新，重点发展新一代信息技术、智能装备、航空航天、生命健康产业和新材料等战略新兴产业和未来产业。
检测维修集聚区
以万乘综合仓库、腾飞工业大厦为基础，加强规划研究，推动物业改造升级，打造国家高新技术产品入境检测维修示范区，重点发展国际高端检测维修服务以及本地知名品牌入境返修业务。
现代物流集聚区
以东方嘉盛仓、仁锐仓、德宝仓等仓储项目为基础，通过改造提升集约利用水平，重点发展货物贸易、供应链管理和跨境物流综合服务，拓展文化产品、特种设备等保税仓储等新业态，为园区产业转型提供物流支撑。
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