龙岗要闻

党建“美丽小区”天健现代城

陆哲云老先生教小区学生学习书法

近年来，龙城街道天健现代城以服务居民群众为工作的出发点和落脚点，紧紧围绕“打造温馨家园、创建和谐小区”的奋斗目标，坚持党的领导核心作用，发挥党建带群建作用，根据小区的实际情况，着力打造党建亮点品牌，大力开展和谐邻里建设、创文明小区建设和平安家庭建设，着力打造党建“美丽小区”。近日，笔者步入龙岗区中心城天健现代城小区，在欣赏繁花似锦、绿草如茵的美景之余，还能感受到一股文明、和谐的新风。党建“美丽小区”的创建，让这里有了别样的景象。

党建引领 支部建在小区里

据悉，天健现代城小区位于深圳市龙岗区中心城清林路和黄阁路交汇处，共有居住人口5000余人，小区先后荣获2014年、 2015年、2016年龙城街道“文明小区”荣誉称号。

2013年12月，在龙城街道党工委的支持下，天健现代城小区党支部正式成立，当时，只有6名党员转入组织关系，支部设委员3名，支部书记由热心公益活动的退休老党员杨树兴同志担任，小区党员从此有了自已的“家”。杨树兴是一名具有35年党龄的老工程兵，属深圳第一代“开荒牛”，他以支部为家，是小区居民的主心骨，带头人。火车跑得快，全靠车头带。小区党支部能够充分发挥核心作用，与支部书记的热心负责分不开，他也在小区业主中享有很高的威望，很多难题杨书记一出马立即得到解决。比如，2栋C单元4楼与5楼住户因为漏水问题发生矛盾，得知情况后，杨树兴立刻带领业委会和物业管理处的相关负责人到业主家中现场了解情况、分别与两家人沟通调解、拿出解决方案、化解矛盾，楼上楼下握手言和；1栋D单元9楼与10楼业主也是因为漏水事情发生争吵，保安巡逻听到吵闹声，立即通知物业管理处，杨树兴携业委会和物业管理处的工作人员赶赴现场控制局面，并将业主请到支部办公室进行劝导、调解，事情得到妥善解决。

据悉，目前该支部在册登记党员达到29人，大多是离退休“五老”（老干部、老战士、老专家、老教师、老模范），他们受党的培养教育多年，立场坚定，宗旨意识强，德高望重，其它党员是各行各业在职党员干部，政治觉悟高、综合素质高，他们工作有水平、说话有份量、居民信任度高，在小区起到榜样的带动作用。

近年来，龙城街道党工委以天健现代城小区为试点，开展了“建设优秀支部、创建优美环境、打造优质品牌”和“项目化推进、一体化管理、精品化建设、品牌化推广”的“三优四化”工程，通过建设高标准“文明长廊”和党建阵地，建设小区党群服务中心，配套建设文明创建元素，全方位打造“天健现代城美丽小区”党建示范点。今年小区党支部计划高标准建设100㎡的党群服务中心，设有“一墙一栏三室”，即宣传墙、公告栏和图书室、接待室、办公室，做到“四有”，即：“有人办事、有地议事、有制度管事、有特色服务”。据杨树兴同志介绍，该支部坚持每月一课、每季度开展一次培训活动，采取讲座、外出考察学习、参观交流、党员远程教育学习等方式开展党员教育培训，支部建设得到了规范和加强。

共建共联 小区更加文明和谐

构建和睦邻里关系，促进和谐社区建设。邻里和睦是中华民族的传统美德， 随着城市化进程延伸，人们的居住条件由平房向楼房转化，新的城市居住格局里的人们依然渴望着亲密的邻里关系。长期以来，大多数小区都存在业委会与物业纠纷多、难调和的问题。但在天健现代城小区却是另外一种景色，小区业委会、物业与业主亲如一家，邻里关系十分融洽。

自小区党支部成立之后，该小区就开启了党支部、业委会和物业管理服务中心“三位一体”的共管共治模式。小区支部与业委会、物管联合定期排查治安隐患，组建五老义务巡逻队，为小区一道温馨风景。有效地加强了小区的安全防范，深圳市天健物业管理有限公司是一家国有企业，以社会责任担当为己任，积极营造和谐小区居住环境。物业理处以人为本，关心管理人员的住宿、饭堂及他们身边的亲人，让他们安心、放心、稳定地工作，更踏实地服务业主。同时，物业管理处为员工提供成长平台，组织大家学习、培训，更好地发挥个人所长，更专业地服务业主。原管理处经理杜青，是一名19年党龄的转业军人，他以身作则，带领管理团队以担当、敬业、雷厉风行的作风服务业主。管理处每季度召开一次“联席会”，邀请党支部成员、业委会成员、业主代表坐在一起，把完成的工作、未完成的工作、没做到位的工作，一件一件摆出来交流沟通、划分职责，规定时间内专人完成，达到更快、更好地为业主排忧解难。针对小区人口多、流动大的特点，认真做好外来人口登记，管理处有专人每天负责监测小区人口流动情况，并设置“现代城基本清况动态管理一览表”公示牌，内设:常住人口、暂住人口、劳务人员、非劳务人员、刑事案件、治安案件、护管人员、企事业单位、店铺、餐馆、停车场、维修业栏目，每日更新，居民一目了然，做到心中有数。多年来，小区内重大刑事案件和群体性上访事件保持“零”发生。2015年天健现代城荣获龙岗区“最美阳台物业小区”称号，是全区唯一获此殊荣的物业小区；2016年，龙城街道天健现代城小区物管——深圳市天健物业管理有限公司被中国物业管理协会评为“2016中国物业服务百强企业”；先后荣获2014年、 2015年、2016年龙城街道“文明小区”荣誉称号。

该小区党支部和业委会还引导党员主导制定业主文明公约、内容具体到：楼道公用、畅通整洁；垃圾装袋，严禁高抛；车辆停泊，整齐有序；饲养宠物，处处管好；晾衣种花，水不下滴等细节，人人带头遵守、维护居民公约。小区是我家，文明和谐靠大家。今年适逢全市创建第五届全国文明城市和提升城市品质，物业管理处会同党支部向133家小区临街商铺发出倡议，要求经营者不占道经营、不乱摆卖、不乱挂晒、严格实行“门前三包”、注意安全等，引导商户业主由“被人管”到“自己管”。支部党员“定岗定责”，认领服务和监督岗位，带头开展环境整治、清扫保洁、文明劝导、治安巡防等志愿服务。联络邻里感情，建设文明祥和小区，每逢春节、六一儿童节、中秋节、国庆节、元旦等重大节日，党支部牵头物业管理处组织在小区中心举办晚会，通过贴公告的方式让居民积极参与，为了丰富节目内容，还请一些专业的魔术、杂技演员表演。同时，物业管理处也借此机会，以每户房号为抽奖号，进行抽奖活动，与居民互动，男女老少相聚在小区院子里，兴趣、情趣同时展示，其乐融融。

通过开展联谊主题活动，居民感情不仅加深，而且把“远亲不如近邻”的传统美德发扬光大，邻里之间充满包容、信任，互帮互助蔚然成风。比如，1栋A单元7楼业主叶敏玲与8楼业主龙关玉常常帮助身边需要帮助的姐妹，谁坐月子了，她二人轮流送去煲好的汤、做好的菜，不亲人胜似亲人。龙关玉知道邻居小玲因工作中午不能接孩子回家，她不考虑自己的得失，顺便接自己儿子的同时天天接送小玲儿子罗恒，并在自己家吃饭，一个孩子突然间变成两个，一干就是一个学期。此外，在假期里有的业主回老家探亲、旅游，邻居相互信任，留下钥匙，帮浇花的例子比比皆是。

小区舞蹈室活动

丰富载体 支部阵地更加夯实

2017年，在龙城街道办的支持下，小区党支部利用“文明长廊”做党建宣传教育阵地，共设有43个活动空间，以社会主义核心价值观为主题，以党章内容和党的发展为主线，设置了12个综合园区，154个单元，配以高规格电子显示屏，动态开展宣传教育和文明演示，并设立“小区之星”专栏，宣传小区涌现出来的优秀人物和优秀事迹，让居民学习身边的榜样。园内地面配套建设有体育器材、文化娱乐器材、图书阅览室、小区的文明警言牌等，充分传播新时期“正能量”，“文明长廊”表现形式直观，成为小区居民的一道“精神文化大餐”，让民众在家门口、在茶余饭后就能受到教育，感到榜样就在身边。

为充分发挥党组织的战斗堡垒作用，小区党支部开展“三个三”工作法：“三个知道”是知道居民在想什么、在干什么、有什么困难和需求。党员义工亮明身份，贴上照片，挂牌在楼栋前，写着“有困难，找党员”，让居民真实感受到党员就在身边；“三个跟上”学习教育跟上、文体活动跟上、监督管理跟上；“三项制度”党员示范引领制度、党内生活制额度、党员志愿者制度，努力实现党员形象最佳化和党员作用发挥最大化。为此，支部建立了公开电话、微信、微博、QQ群等，及时掌握小区党员、居民的问题诉求和意见建议，每月底，支部与业委会汇总情况，分类向物管公司、居民代表提出处理意见，商议解决措施。支部主动参与指导和监督业主委员会物业公司和居民依法开展物业管理活动。今年6月份，经小区业主推荐，党支部会同业委会经过明主评议，评选出文明市民：曾丽文、杨蓬海；优秀党员：黄乃钢、夏倩、熊运恒；优秀学生：莫凡、叶潼；优秀义工：卢荷芳。通过榜样，把党的元素带进小区管理治理的方方面面、角角落落，充分发挥党组织在小区建设中的堡垒作用。

该小区党支部以党建带群建，积极培育群众文体、志愿等组织10余个，并经常性组织开展服务型活动。小区党支部积极发展群众性文体组织，建立兴趣小组，制定活动规则，引导活动健康开展。除支部本身建立了党员志愿服务队外，还组建了广场舞、太极拳、乒乓球、棋牌、书法、绘画、快乐舞蹈、乐器、剪纸、厨艺养生、古典诗词创作技巧等10几个群众性文体队，每周都有主题，每逢重要节日，组织业余演员给小区居民群众表演精彩的节目，既丰富了社区的文化生活，又让业余演员过了一把瘾，深受欢迎。

如果是党支部是一面旗，那么党员就是一团火。小区每个党员利用自己的特长在各个区域发光发热。党支部根据党员和居民兴趣爱好，特别是一些有专业专长的能手，党支部分别登记造册，上门邀请，发挥他们的特长，作为小区建设的骨干，小区党员业主勇于亮出身份、带头奉献所长。党支部宣传委员裴海燕经常组织小区内的姐妹们以家庭方式聚会，各自做家常菜，聊自己的生活、听大家对小区服务的意见，然后将意见反馈给党支部。三年多的培育，小区党支部在维护业主利益、协调各方矛盾、打造高尚社区方面的作用更加凸显，深得居民信任和拥护，该小区现已成为城区内居住环境优美、秩序良好、人际关系和睦的典型特色小区。李忠强，一位拥有40多年党龄的退休老干部，2010年退休在家，人退休了，心却一刻也停不下来，在小区里走多了，看多了，想法就多了，对小区建设的关注就多了。他建议把小区架空层全部充分利用起来，建设一些休闲娱乐和学习的活动场所，他的想法得到大家的同意，他还亲自协调相关部门，争取资金、桌椅、图书、乒乓球台、桌球台等器材，充实了活动场所和图书阅览室。同时，李忠强也是业委会的一名成员，他把每月的电话补助费一分不少地捐献出来，为小区老年人买了麻将桌，为负一楼的两块小空地请人、买水泥、买瓷砖铺设自行车停放场地，方便路过的业主；小区业委会秘书黄乃钢通过拉家常，讲理说法及时化解多起家庭、邻里矛盾，用自己的行动感染更多业主参与到志愿服务活动中来；老党员、知名书法家陆哲云每周双休日在小区图书馆义务指导孩子们学书法；党员夏倩热心幼儿英语启蒙和绘本阅读，每周利用固定的时间，公益推广理念，引导宝宝们对第二语言产生兴趣；天成学校副校长余粤，擅长亲子沙盘游戏，他利用周末，每次为5个家庭提供服务亲子体验服务；退休老军医曹换清利用医学常识免费在小区开展义诊服务居民；“优秀保安员”刘相伟，他被称为劝架不要命，救人不要命，抓贼不要命，居民有事愿找刘相伟，还有很多这样的骨干长年义务为小区居民服务。支部把这些“能人”敬如宾，“能人”们都积极为小区服务，共建和谐文明高尚小区。

探索创新 试点建设成效显著

建设“美丽街区”“花漾小区”试点。围绕深圳市打造“空中花园”和“生态居住区”的要求，该小区开展了小区立体绿化改造，即在小区面向中间的8个单元1—17层楼梯间公共平台的阳台部分辅设水管，种上绿色植物和花卉，以深圳市花簕杜鹃唱主角，每一层一个品种，并首个引进自动灌溉技术。实施立体绿化后，小区环境大为改观，四季绿树花香，赏心悦目，夏季有助于楼体降温、缓解热岛效应，还节约了大量土地资源。小区现已成为全街道最美丽的小区。

建设垃圾分类减量示范小区。天健现代城小区从2015年开始生活垃圾分类和减量达标创建工作，小区党支部、业委会、物业管理在街道市政中心的指导下开展志愿活动，上门宣传生活垃圾分类、投放、集中回收、积分兑换等知识，开展资源回收日活动等。党支部还号召“小手拉大手”，组织小学生到小区参观学习，让更多的家庭了解、支持垃圾分类。今年来，小区共开展垃圾分类进小区宣传活动6场，开展资源回收日活动23场，收集金属32.44公斤，废纸107.69公斤，废塑料7.21公斤，玻璃3.5公斤。小区连续两年以优良的成绩通过了上级部门的达标考核，其经验在全区推广。今年龙城街道借鉴日本、新加坡等发达国家和地区在垃圾分类上的先进做法，以天健现代城小区为试点，创新“科技管”推进垃圾分类工作，建设垃圾分类智能回收体系，同时与金融机构合作，建立绿色银行，每户居民赠送一个绿色银行帐户。垃圾分类积分直接转换为帐户余额，居民可以使用余额在小区附近的便利店、理发店等购买商品和服务。今年8月份，龙城街道生活垃圾强制分类“互联网＋”暨分类运输发布会与现场会在天健现代城小区举行，深圳市城管局领导杨雷出席活动 并点赞该小区垃圾分类减量工作。

文明就在我们身边，离我们很近很近，近得触手可及。笔者离开小区时，碰上散步的李大叔，他说，生活在这个小区，像在自己老家的村里一样，遇到人都会主动打招呼，和气迎人，亲如一家，出门就像走在公园内，生活得安全、舒适，轻松自在，感觉非常得开心、幸福。党旗在小区飘扬，文明之花在这里绽放。（通讯员 裴海燕 乔野 林农）