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　　东莞：一手住宅量价齐跌，二手小幅回暖

　　市场总概：东莞上周（5.08-5.14）新房市场量价齐跌，二手商品房小幅回暖。一手住宅供应增多，但成交量依旧低迷。

　　一手住宅

　　据家家顺监控数据显示，东莞上周（5.08-5.14）一手住宅成交680套，环比减少35%；成交均价为1.69万元/㎡，环比下跌5%。一手住宅新增供应约1426套，创近两个月新高。

　　从上周各片区一手住宅成交来看，水乡、松湖、中心城区成交过百，临深片区成交减少69%。

　　从镇区成交情况来看，各片区分布较为平均，水乡片区麻涌镇以成交53套位列第一，但成交量环比减少71%；大岭山镇成交均价2.22万元/㎡位列第一。

　　二手商品房

　　东莞上周二手商品房成交量价齐升。据家家顺监控数据显示，上周成交二手商品房1310套，环比增长26%；成交均价1.38万元/㎡，环比上涨8%。

　　上周各镇区二手商品房成交量中，樟木头镇以219套蝉联第一，临深与中心城区各占三席，前八名中凤岗镇以环比46%排增幅第一。

　　惠州：限购升级，市场降温趋稳

　　随着“限售新政”满月，惠州楼市成交整体表现逐渐稳定。上周（05.08-05.14）楼市“限价”再加码，规定同一楼盘楼栋监制价格差不得超过7%，同一楼栋的不同楼层差价不得超过8%，进一步促进商品房市场价格的稳定运行。为了打击投机、去除杠杆，银行方面也陆续收紧了信贷以强化楼市调控，购房者贷款审批速度有所放缓，首套房利率优惠逐渐减少或取消已成为目前的趋势。面对房贷收紧所带来的购房成本增加，加上市场存量减少供应不足，客户入市的积极性也在进一步减弱，家家顺研究中心监测，上周（05.08-05.14）客户看房量环比下降21.7%，为近八周来的最低水平。

　　家家顺研究中心监测数据显示，上周（05.08-05.14）全市一手住宅网签成交2782套，环比下跌3.5%。

　　从上周（05.08-05.14）各区县一手住宅网签成交情况来看，博罗县成交751套跻身榜首，环比上涨11.6%；惠阳区、大亚湾区分别成交515套和733套，环比前一周表现较为稳定；惠城区（含仲恺）成交量则有所回落，上周共成交621套，环比下跌26.9%。