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　　国家统计局刚刚发布的1月70个大中城市房价数据显示，15个一线和热点二线城市中，11个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间。

　　深圳领跌，一二线城市房价基本止涨

　　深圳领跌，上海、南京、合肥、福州、厦门、郑州等城市环比房价都进入负增长区间，北京相对稳定，广州继续小幅上涨。国家统计局分析，从目前的房价走势看， 一二线城市房价基本止涨。 三线城市房价走势总体平稳。 未来房价平稳波动的概率较大。

　　15个一线和热点二线城市中11个城市新建商品住宅价格环比下降、3个城市持平

　　15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来，市场变化明显，房价持续趋稳回落。其中，11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间；3个城市环比持平；广州市环比上涨0.6%，涨幅已连续4个月回落。

　　一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳

　　从环比看，一二线城市房价基本止涨。初步测算，1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平；二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

　　从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落，本月比上月回落2.6个百分点； 二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落，本月比上月回落0.4个百分点。

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　　上海楼市陷“冬眠”

　　立春已过，上海楼市却仍在“冬眠”，房价已经连续两个月环比下降，市场观望气氛浓重，二手房交易量陷入冰冻。

　　跟这个冬天一样寒冷的，是上海的二手房市场。这家房产中介门店，去年20多人的销售团队如今只剩下不到一半。以往销售人员都是忙着出门陪客户看房、签约，但现在，却只能坐在店里玩手机。

　　中原地产某门店经理卜平凡：坦白讲，整体下滑大概有20%到30%的整体业绩，昨天就有一个房东上门，原来是450万的房子，降了10万块，房源的数量可选性比较多，不降价房源就不好卖。

　　而同一条马路上的这家中介公司，前后经营了七八年，现在却关门求转让。

　　2016年毫无疑问是上海楼市的调控之年，从去年3月开始，“沪九条”、“沪六条”相继出台，分别着眼于购房资格，信贷的收紧以及房地产企业的监管，而 11月28号出台的新政更是进一步提高首套房首付比例到35%，二套房贷也再次收紧，大部分二套房购房者的首付比例提高到了七成。

　　上个月闭幕的上海市两会上，上海市政府表示，将继续加强对房地产市场的调控。根据中原地产的统计，今年1月，上海二手房成交量跌破1万，只有9401套，这是 五年以来的月度最低值。与此同时，国家统计局的数据显示，上海房价已经连续两个月环比下降。