全球房价涨幅冠军不是深圳（附2017房价指数表）
2017年01月22日 07:09 来源：经济之声、新浪房产当然，中国人到海外置业也会遇到一些挑战：
即使这样，还是阻止不了中国土豪们海外置业的脚步，他们还是在不停“买买买”……
不过，这钱可不能乱投，必须要知道在哪里投资能获得更多的收益！
哪些国家最具投资潜力？
美国、英国和加拿大是最适合中国高净值人群投资移民的国家，其次是澳大利亚和新加坡。
胡润表示：“伦敦投资回报率才2%。我认为英国是被低估了，在最适合中国高净值人群投资移民的国家中，英国排第二，未来英国的投资机会还在。”
美国西部则是目前中国高净值人群最喜欢的移民和海外置业目的地，特别是洛杉矶、旧金山和西雅图，其中西雅图连续两年上升，超过纽约进入前三。
以下是海外投资置业参考，有需要的土豪拿走不谢！
美国：最具投资价值且西部城市潜力最大
美国以其强大的经济地位及近年来美元强劲的增长势头，一直是受海外投资者青睐的房地产投资目的地。
2017年，美国仍然是投资房产最热门的国家。
从美国城市房价涨幅情况来看，美国知名城市，如纽约、华盛顿、芝加哥等美国东部城市的房价涨幅，均低于全国平均水平。
与此同时，位于西部的多个城市位居前列，并持续呈现出两位数的房价增长率。例如，美国西部城市的高科技中心丹佛、西雅图、休斯敦等，因其不断增长的就业率，正逐步引领美国的经济复苏，并带动了当地房价迅猛上涨。
加拿大：热度不减
加拿大2017年房地产市场的热度会逐渐放缓，但加拿大房地产市场不会出现剧烈的波动。加拿大房地产联合会（CREA）预计2017年温哥华年平均房价会涨2%，多伦多则是8%。
对温哥华来说，新推出的针对国外买家的15%的税收新政使得高端住宅市场开始冷却。而相比之下，多伦多地区的房地产却乘势上涨，且2017年房价不会出现明显的回调。
英国：“脱欧”波澜不惊，注重新兴投资区域
2016年，英国总体房产市场依旧呈现出稳健上升的态势。
虽受“脱欧”公投影响，英国房产市场7月份的房价增长率呈短期下降的趋势，但随后房价迅速恢复稳定的增长，这很大程度上是因为英国的房屋短缺造成英国房产市场长期处于供不应求的局面。
高昂的房价、租金及租金收益率的下降，致使伦敦不再是英国海外房产投资者唯一的投资对象。曼彻斯特、利物浦近两年房价上涨显著，高回报的租金收益率，以及当地的丰富的教育资源，正在吸引着更多投资者的关注。
澳大利亚：高温渐退
预计2017年的澳房地产市场增速将放缓。
澳大利亚政府为了冷却悉尼和墨尔本过热的房产市场，澳洲三大银行开始收紧贷款，虽然澳洲主要城市房价上涨有缓和的趋势，但是墨尔本与悉尼一样经历了人口的增长及收入的大幅提高。
因此，结合当前新建住宅市场的建设量与当地澳大利亚过热的投资“余温”，预测悉尼与墨尔本的别墅类型的房价，依旧会有一定程度上涨的趋势。
新西兰：稳中有升
2016年新西兰经济在多个方面都表现良好。
这也导致2016年新西兰房价稳中有升。新西兰第一大城市，也是集中新西兰三分之一人口和最多资源的城市——奥克兰依旧是海外净移民迁入第一站。
日益增多的人口，强劲的刚性居住需求，2017年奥克兰房价预计仍将会稳中有升，再创新高。
泰国：度假型、养老型地产逐渐升温
泰国凭借着旅游业的繁荣，当地的房地产市场正在逐渐受到全球投资者的热捧。
那些既能增值又能为业主带来丰厚租金回报的“度假型地产”，尤其受到海外投资者的欢迎。包括曼谷在内的多个知名旅游城市，凭借优越的配套设施和宜居的环境，吸引了众多投资者。
随着旅游、医疗、机场等诸多优势的叠加，普吉岛、芭提雅等知名旅游城市已经成为国内投资泰国的首选地。
新加坡：下跌空间有限，市场趋于理性
近几年，新加坡的房地产市场一直处于较低迷的状态。新加坡的地产商都是以很高的价格来买地建房，所以不会通过大幅降低房价来出售楼盘，楼价相对稳定。
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