平湖新闻

东进平湖（平湖金融基地保障房）

深圳新闻网7月13日讯（记者 张凡 通讯员 梁慧敏 李上彪）平湖金融与现代服务业基地是深圳市十七个重点区域之一，2006年7月选址于平湖街道，2007年11月开工奠基，金融基地原定位为“金融后台基地”。2012年3月，在全市产业升级转型的背景下，市委市政府将金融基地定位正式提升为“金融与现代服务业基地”，并提出“高起点规划、高标准建设、高效能产出”的发展要求。2013年8月，金融基地被定为深圳市重点区域第一批开发区域。2013年11月，经区领导与市金融办协商，已原则同意金融基地在“金融与现代服务业”功能定位的基础上，扩大到可以引进先进制造业企业总部落户。2014年初，金融基地由以市金融办主导建设改为以龙岗区主导建设。在项目建设进入第十个年头的今天，平湖金融基地焕发新颜，蓄势待发，其惠及产业民生，带动居民共享发展红利的明天也越来越近。

区位优越 遍地开花

上半年引进5家高新企业

金融基地位于平湖西北部，西接观澜，北临东莞凤岗，地处两市两区的交界。自2007年11月开工奠基以来，十年时间进展顺利焕新颜，其中特建发保障房主体结构已封顶、中科院育成基地正进行基坑施工、招商银行金融后台基地项目正进行基坑支护施工阶段……此外，金融基地新引进宏电技术、聚飞光电、百富、文科园林、民太安保险5家企业，同时借助“前海后陆（平湖）拓展区”的契机和总部企业陆续落户的集聚效应，目前已与努比亚、香港皇权集团、物美集团等企业接洽。

平湖金融产业服务基地现状鸟瞰图

创新思维 盘活资源

全面探索利益共享新模式

在市区领导创新思维指导下，金融基地一期剩余土地正在探索统一开发模式，逐步推动以地招商传统模式向以房招商模式转变。由政府统一规划，统一建设，再根据进驻企业的需求进行建设和出让，并结合企业营业税收情况，将给予一定比例返利。一方面可以全面打通地下地上空间，提高利用率；其次有利于整个园区统一规划，统一管理，形成良好的内部循环，提升环境质量；最后是能够节约开发成本，缩短建设周期，减少建筑污染。而近期按照传统出让方式进驻的5家企业，正按照要求开展地下空间连通的统一开发模式建设。

随着房价的日益高涨，传统的征地拆迁模式已难以开展。为有效缓解用地矛盾，立足社区经济长远发展，提高社区集体利益，金融基地二三期土地整备已纳入龙岗区首批利益统筹试点范围。通过整村统筹利益共享的模式，在整备范围内按照政策最大限度地直接给予社区折算留用地规模和保留非农建设用地、征地返还地指标，提高留用地开发强度。政府协助社区引进有实力有经验的开发商参与社区留用地开发建设，共同将蛋糕做大，共享整村统筹利益成果。

十年，虽长未长，平湖金融基地在严控总量，用好增量，盘活存量，提高质量原则下，将继续砥砺奋进，惠及民生，共享发展红利。